租赁房子需签房屋租赁合同，关注产权、瑕疵、期限等。
依据《合同法》等，未签合同或合同不规范可能导致权益受损，如房东非产权人可能导致合同无效，租赁违规建筑可能面临拆除风险，不及时处理将影响居住稳定及权益保障。
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具体操作：1. 确认房东身份及房屋产权，避免租赁纠纷；2. 检查房屋状况，包括设施、水电等，明确维修责任；3. 约定租赁期限、租金及支付方式，确保双方权益；4. 签订书面合同，详细记录租赁条款，留作维权依据；5. 如遇问题，及时咨询律师，保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租赁房子常见处理方式是签订详细书面合同。
选择处理方式时，应根据租赁期限、房屋状况及双方约定综合考虑。长期租赁必须签订书面合同，短期租赁可考虑口头或其他形式，但为确保权益，建议无论长短均签订书面合同。
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